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3-4年左右基实现回本盈利。集式公寓,整栋获取及相应内部硬件配套等,回时间要高于分散式1-2年,大需4-6年左右时间分散式寓房源期2-5年为主,集中式则8-10年,持物业除外在租期内,即使仅靠租金,品牌公寓也实现回本并盈利当然,这是在不扩张的情况下。
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宜吾寓为80%以上,龙湖冠寓为95%左右。年底租,平均出率10%以上降幅。以套三房源(后期改套四)为例,2000/月的拿房成本40000元的装修成本,单间月租金1000元,不算房源及拓展人员运营理等费2年可在硬件上实现回本。算部分房间空置、税费折旧及其他费
是耐力和弹的比拼,就看谁先撑不住运营维缺失二房东模式致客群流失严重在某品牌800/月合租过,也租过1200/月的,初期感觉干方便。曾经,加上水电费等费用每月高达2000元没有天然气,遇到过月扣气费加电费800元,说起这住品牌寓的时间,单女士仍旧有些义愤难
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